先搭电梯直接去第七层的途中，沈辞亭说道：“房子里面符不符合你们的要求，环境啊家电啊采光啊你们都自己看，我就不多说了，水电网费每个?月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别?弄出矛盾三方都不好?看。”

“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社?会，可以?押一付一。”

“这个?房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如?果租房注意好?好?维护打扫。”

“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”

买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”

沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以?为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”

他都做好?被挑剔的准备了，结果，就这？

小情侣中的男生也深以?为然，“如?果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”

“不至于，不至于。”

相对年长的男士好?笑道：“主要是沈组长一个?唾沫一个?钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”

就完全没用武之地?。

他妻子回忆道：“遇上?好?中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上?，你干这行靠谱，我几个?朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”

“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好?好?招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”

“小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。”

沈辞亭煞有其事点头，“我定了个?小目标，朝升职成店长努力。”

他们说笑间，四个?年轻人也在一边商量。

“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好?住隔壁，彼此?也能照应。

沈辞亭知道他们看中的可能性很?大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如?果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。

“考虑好?了？想清楚我就叫房东来签合同?。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”

小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个?折可以?吗？”

她的同?学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好?些?空置的租房，真租在一起，那?差不多整栋楼都是她们的宿舍了。

沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个?饭，再私人发个?感谢红包，是没问题的。”

“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同?学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。

沈辞亭当然答应下来，主动上?门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本?事了。”

一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好?像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。

里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以?万元为单位划分档次，不同?档次个?人提成比例不同?，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。

但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个?人级别?乘以?百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。

不入一行，不明白一行的门道。

大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别?不算低，他的话也就再多个?一千来块。

这个?月剩下日?子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个?小红包轻轻松松。

沈辞亭上?个?世界码了一辈子字，从未懈怠，这个?世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。

不能大富大贵，但吃喝不愁还有余钱，也是生活的其中一种嘛。