“没，没有，我没醉，吃菜！”

伍安邦咧嘴笑着，扑通一声，明显身体不稳的跌坐回椅子上。

见状，龚铭辅没好气道：“别急着自罚喝酒了，脑子现在清醒着没有？清醒的话，说说你那50%GDP增长的卖地政策漏洞。”

“嘿，就是炒楼！”伍安邦打了个酒嗝，双眼微眯，一脸神志不清的含糊道。

龚铭辅面色阴沉的能挤出水来，道：“怎么炒楼？”

“市长，一线大城市的房价你没有关注吗？我滴个神啊，那房子，一个月能涨一万多，吓死人。”

第489章半真半假

“宜山市能和大城市比吗？”项南没好气的反问道。

龚铭辅更是重重冷哼一声，道：“他还准备在桃坪县炒楼，我倒是好奇，你个小县城有人口净流入吗？”

伍安邦一说大城市的房价，龚铭辅和项南立马反应过来了。

这应该说的是京城楼价。

08年金融危机，导致京城房价一度跌入谷底，全国新闻热炒，沸沸扬扬，这也是项南和龚铭辅第一次注意到大城市的房价。

虽然没有深入研究，但身为政府主官，基本的内在逻辑他们是能理清的。

“商品的价格不是由成本决定，而是供需关系，就像是一瓶水放在沙漠里，遇到一群饥渴的人，一瓶一万也有人抢着买，那是能救命的。”

项南端着茶杯，分析道：“京城房价上涨多少，怎么涨，和咱们没关系，全国有钱人没钱人都往京城挤，京城就那么大，商品房供不应求，供需关系不平等，自然要涨价。”

“嗝~~~”

伍安邦打了个酒嗝，心中发虚。

这两位市领导还真不是盖得。

自己只是随意抛出个引子，他们一眼就看清了大致问题所在。

“二位领导，不是你们想象的那样……宜山市，或者说桃坪县，人口净流入少，甚至就直白说，没有人口净流入，只有人口净流出，那咱们政府制造供需不平等，这房价是不是得涨？”

听着伍安邦的话。

项南和龚铭辅立马来了兴致，道：“不违规，不会被上级单位追责？”

这是他们最害怕的。

生怕伍安邦玩出什么违法操作。

“不不不，只要用合理手段，让房价上涨，那么理所应当，地方政府土地出让价，也能增加，房产交易的契税什么，我根本看不上，主要就是政府土拍价格。”

伍安邦说着，俯身竖起手指，言之凿凿道：“一亩土地，土拍价格原地翻个三五倍，还供不应求，再设立政府投资融资平台，发土地转向债券，双管齐下，二位领导猜猜，政府财政还会像现在这样拮据吗？”

前景很诱人。

但龚铭辅却不耐烦道：“那按照你的方法，如何让政府土拍价翻倍？”

“这里面关键是地产公司买不买账吧，地产商无利可图，你就是卖500万一亩，别人不买也是空的。买了后，地产商标价八千、一万的房价，卖不不去也是一锤子买卖。”

这才是关键。

但伍安邦却一直兜圈子。

“嘿嘿，这个，其实还是有些风险，我准备先在桃坪县实验一下，替领导们冲锋陷阵，探探路，当然，政策上，领导们得替我放松管制。”

不等龚铭辅和项南皱起眉头，伍安邦连忙坐起身来，郑重道：“出了事，算我的，成功的话，宜山市照抄我的路径就是了。”

“说来说去，你这不是来道歉求原谅的，感情是拐着弯找市里要政策？”龚铭辅当即嗤之以鼻，恨不得当场拂袖离去。

伍安邦焦急伸手虚按。

“领导别急啊，这炒房价，炒地价，我是很有把握，但市场大环境谁也说不好，指不定会出什么幺蛾子，我真全盘托出，你们也未必敢搞，是不是这个理？”

伍安邦这一句反问，倒是将龚铭辅和项南给呛住了。

对此，项南沉吟道：“那你就别卖关子，直接说方法。”

“其实也没有什么新奇的，就是搞学区房，划片限定学籍，这样地产商就不怕房子卖不动了。”伍安邦犹豫一下，道出部分实情。

为什么不是全部？

他怕市里抢先下手。

桃坪县很缺钱，为了让郡原中学来，甚至不得不拉上安海、安维集团来给他保底

但宜山市再缺钱，政府也能挤出几个亿。

所以伍安邦故意隐去了郡原中学。