钱总吃完饭之后，就抱怨起来。

她说，“房地产商现在的压力也大。

如果能保持高速的运转，那么房地产商的很多债务就可以传递下去，如果到哪一天房地产资金链断裂？那么房地产的资金量可能要“雪崩”。

你别看现在很大的一些房企好像很牛的样子，但只要资金链一断裂？全完蛋！

一些资产百亿、千亿的房地产公司，有可能因为几个亿就彻底资金断裂了，非常有可能。

只是大家理解不了罢了；这就跟拆东墙补西墙似的，如果能连贯！

一切都好说，不能连贯？就完蛋了！

而且现在很多房地产商是用一块地、借很多债；甚至是和个别金融部门的负责人联合起来一起抬高土地价值，一地多贷或者说用其他手段去获得资金？甚至是问民间一些金融机构去获取资金！

因为通过银行用地贷款总是有限度的，银行会根据土地的真正价值来去确定到底给多少？但民间金融机构的就不用啊！

他们又不看这么多，他们只要看这个公司是真实存在的，且的确有这么回事！

他们就敢贷！

所以我认为房地产其实就是击鼓传花，或者说镜花水月。

”

“你这么说自己的行业，就不怕被家里人批评啊？”

钱总笑了，笑得非常诱人，她说，“在常务面前肯定得说真话了，在别人面前我会说假话。

我跟你讲，不管大家再怎么吹？但作为一个从业人员，而且是一个，我明确可以说房地产这个击鼓传花，总有一天要出问题的。

这是现行机制。

所以引起还算重要的集团负责人。

我们这行的债务就跟滚雪球似的，越滚越大，越滚越大，当这个雪球无人承受那一天？必然要爆，所以不要去做这种靠买房发财的梦。

最近这几年确实有很多人靠买房发了财，但这不是个常态机制！

跑得早？也许就发财了；万一没跑赢市场？又被收割了？那就不叫发财。

这就如前几年股市很旺盛的时候，那会随便闭着眼睛买都能赚钱，有些人便自诩为“股神”，觉得这一切是自己能力所致，他不晓得这是政策和市场所导致的，那个时候政策和市场需要造这么一批…经济也需要股市有这种反应。

但之后，也许对方就兴奋了，就开始大规模投入，最后却发现股市没有那么的单纯。

”

“买房也是一样的。

现在也有很多同学朋友给我打电话，让我给他们选一些好户型的房子，我往往都会拒绝，倒不是因为我这个人多铁面无私？人是这样的，当帮他、让他获得利了？他当然念你的好；如果没有获得利？或者是亏损了？那完蛋了，朋友都没得做了。

我深知人性，其实我并不是一个不接地气的所谓的老总。

”

两人相视一笑，都很有默契的举起了酒杯。

老愤通过听他们俩对话也挺有感触的。

他准备回去就让他媳妇赶紧把房子看怎么处理一下？

钱总起身，对王成说，“常务，说白了，我来这儿负责这方面工作，就是想和您结个善缘！

对于一个房地产公司来说，至少对于在我的观点中看来：和一个主要领导接上一个善缘是很重要的。