祁真说：“市场经济条件下，政府是应该放管服，将部分公共事务交给社会。但房地产开发，是老百姓“衣、食、住、行”中的“住”，关系国计民生，关系经济和社会稳定，政府很有必要直接把控。”

苏依林觉得有道理，但仍存疑惑：“听说高江县财政状况不是很好，似乎拿不出房地产开发的钱吧？”

祁真微笑着摇头：“不需要从县财政拿钱。”

“向你们房地产开发商学习：玩“空手道”，找银行，用土地抵押贷款。”

苏依林伸出粉嫩玉手，竖着大拇指：“祁书记的想法，真是出人意料，佩服！佩服！”

祁真笑而不语。

稍顿片刻，祁真面容沉静，注视着苏依林：“政府是一个政治体，也是一个经济体。政府也要赚钱，不然的话无法运转，无法为人民服务”。

“与一般的经济体不同的是：政府赚钱是为了最广大人民群众的根本利益，是以履行社会责任为根本目的。”

“就房地产开发而言，部分开发商唯利是图，偷工减料，高抬房价，只顾自已赚钱，很少顾及老百姓的利益。”

“但如果是政府直接来建设商品房，质量能得到保证，价格不会高、也不会有大的波动”。

苏依林一双溜圆美目翻了一下：“祁书记，如果全国各级党委一把手都是你这种思路，我们恒天集团，以及其它房地产企业，都没有活路了，都只能关张了！”

祁真爽朗地笑道：“不会，不会。只是没有暴利可逐了，钱还是有赚的。”

苏依林道：“愿闻其详。”

祁真道：“政府直接开发商品房，为了减轻资金压力，减少管理成本，解决专业技术人才不够等问题，有必要找房地产开发企业合作。”

“合作方式有两种：一是房地产开发商入股；二是政府采取购买服务方式，招房地产开发管理团队。”